路線価格のトレンドを知り地価の相場を掴むなら不動産売却ナビ
路線価とは？
宅地の評価額の基準となる価格。道路に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価格。
国税局が公表し相続税・贈与税の算定基準となる財産評価基準書の路線価（相続税路線価）と、市町村（東京都23区は東京都）が公表し固定資産税・不動産取得税などの課税に使用される固定資産税路線価がある。
路線価は原則として実勢価格と同水準ではありません
実勢価格よりも低くなっているのが一般的。（路線価＜実勢価格）。
路線価は現実の不動産市場における実勢価格を表わすものではありません。
路線価が決まる基準
地価公示価格、売買実例価額、土地鑑定士等による鑑定評価価額、精通者意見価格等を基に決められます。
不動産は現金や株と違って適正価格がわかりにくい
現金や株と違って適正価格などがなく路線価はあくまで、税金の計算用に作られたものです。
そのため不動産査定相談する方が増えています。
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路線価格査定担当
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