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任意売却のポイント
住宅ローンの支払いが滞っており住宅ローンを支払わないと銀行などの金融機関に住宅を競売にかけられてしまい、一般的な不動産の市場価格より2、3割安いことがほとんどなので、落札金額 が住宅ローンなどの債務額を下回ることがほとんどです。
任意売却にかかる費用
不動産の任意売却そのものにかかる費用は、一般の不動産売却と同じです。
実際に、不動産が売却できた時に、国土交通省の定める報酬規定に基づいて仲介手数料が必要となります。
任意売却後の住宅ローン残債について
任意売却で不動産の売却が完了した際、売却価格が住宅ローン残高を上回らない限り、不足分の残債を支払う義務があります。
任意売却の場合、市場価格に近い金額で売却できますので、競売より高い金額で売却できます。
不動産査定までの流れ
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仲介会社の選定
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引き渡し
お客様の買い取り希望の物件情報を入力して査定したい不動産会社を最大6社まで選択してください。査定業者からの返信内容を比較し買取価格や各会社様の強みを比較して仲介を依頼する不動産会社を選択し売却の意思決定媒介契約を締結します。詳しくは各不動産会社にお問い合わせください。
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